我是房东，和房客签了五年合同，现在一年，房客违约没有租约，我想退还给他的1万元定金？我是房东，每年与房客签订一份五年合同，现在租客不租约，同时我要0元退还他。
2020-05-05 22:07:47
律师解答共有3条
-
依据《中华人民共和国合同法》 215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁 232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，为不定期租赁，对于不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人 236条、租期届满、承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同 综上，应当采用书面行为而未采用书面行为，租期届满承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，或当事人对于租期没有约定或约定不明确 依照合同法62条仍然不能确定的 一律视为不定期租赁 对于不定期租赁，出租人或承租人都可以随时解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间！以免造成不定期租赁合同纠纷。
给双方带来不便。 -
你有权拒绝借约，可以拒绝对方。
-
买卖合同不影响你的租赁合同，是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
