法律问答

我租了一套房子七个月，第三个月因为自己的原因卖了房子，终止了与我的合同，并没有明示告诉我，我能继续租下去吗？如果不是，合同中有违约条款，房东应该支付我的违约和实际损失吗？

2020-05-06 06:24:02

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
买卖不破租赁，承租人可以继续承租
根据买卖不破租赁的原则，你可以继续居住，直到租赁合同期满。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同期限内房东可以随意卖房吗

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

租房合同违约怎么赔偿

租房合同违约怎么赔偿

01:16

承租人能提前退租吗

租赁合同违约应该怎么赔偿

租赁合同违约

租赁合同违约应该怎么赔偿

你好，我租房子，我是甲方，但是回信，我不想租，合同生效，我需

已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

租赁合同违约责任条款要怎么约定

租赁合同违约责任条款要怎么约定

01:49

商铺出租合同到期不续签有补偿吗

商铺出租合同

商铺出租合同到期不续签有补偿吗

你好，我租了一个单位的房子三年，租约刚刚履行了一年现在的房子

租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。　　融

我租来的房子，我本人现在没有住在里面，不属于转租。现在中介说

租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。根据中

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 2717

买二手房没有购房合同怎么办

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 2385

付了三个月房租没住能退吗

我老板抵别人的房子给我了，如何过户？

根据《房地产管理法》过户需：1. 签订书面合同；2. 向房地产管理部门申请过户，提交相关文件；3.

二手房买家违约怎么办

二手房违约 2806

二手房买家违约怎么办

乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？

您好，建议积极协商吧

小产权的房子可以买吗

小产权房 3236

小产权的房子可以买吗

怎么样区别集资房与商品房，法律是如何规定的

集资房与商品房不同。集资房由单位等组织建设，价格低，交易受限；商品房由房产商开发，交易自由。选择时需

转让150平方米左右的房子要多少钱？

您好，建议和买家协商处理

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

达川区律师大竹县律师开江县律师渠县律师万源市律师宣汉县律师通川区律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权