借款，质押的物品是房子，签的是买卖协议，三个月不还贷款利息全自动产权过户，房屋人们早已产权过户了，沒有根据贷款人，想问下那样合理合法吗？
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根据《
中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，抵押期间，抵押人经
抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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借款
抵押合同属于主从
合同关系，
借款合同为主合同，抵押合同为从合同。 主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。
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根据我国合同法第二百一十一条规定，
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。但依据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十三条规定，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。
因此，如果您能提供
证据证明您曾催告还款，则法院应当责令您的朋友支付逾期利息。
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离婚抵押房产如何分割？该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于
夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《
物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
