家里房屋出租合同到期后，对方不搬离一直也没续缴房租，而且出租时作为厂房出租的，现在人联系不上电话不接，设备还一直放在里面，想要转租都转租不了，还拖欠3个月租金，该怎么办？能不能把里面设备出售抵租金
2018-09-24 21:03:00
律师解答共有3条
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因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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经房屋所有人同意的情况下，租赁的房屋可以进行转租，否则转租无效
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租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。同时，要求承租人支付已经发生的租金，赔偿因此造成的损失，包括可预期的利益损失，通常是2－3个月的租金。
根据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
