我想买一套房子,这房子没有房地产卡,我该注意什么。我能买吗?
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没有房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。
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想买是可以,但存在一定风险,如出现纠纷,对你不利。
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1.唯有房本才是你对房屋拥有所有权的标志。
2.注意需要取得贷款银行的同意。
3.直接改成你的名字风险较大,有一房二卖的嫌疑。
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没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的
合同,这是一份无效合同。
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想买是可以,但存在一定风险,如出现纠纷,对你不利。
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1.唯有房本才是你对房屋拥有所有权的标志。
2.注意需要取得贷款银行的同意。
3.直接改成你的名字风险较大,有一房二卖的嫌疑。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。