法律问答
刚签订了二手住宅的买卖
合同
，在合同上签字的不是住宅主本人，而是代之签字的，也没有授权委托书。 这个合同有效吗？谢谢你可以中止合同退款
2020-05-09 06:08:11
律师解答共有3条
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋
租赁合同
双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
有效。
这样的合同在法律上叫效力待定，一旦不被追认，就属于无效合同。
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