我是租住了一间两室一厅的房子，办辅导班，当时租住的时候合同上面写的是不可转租，因我粗心大意，没看租房合同，转租给他人，他人和我签了转让协议，付我一万五千元整，这是不包含房租和押金的，现在房租要收房子，直接租给和我签转让合同的哪个人。那个人现在拒绝履行当时的合同，拒绝付给我一万五千元
2018-09-25 08:43:52
律师解答共有3条
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房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。 -
转租房子要满足的条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同；
(2)转租合同须经原出租人书面同意；
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
