你好，2008年我卖了我丈夫名义的房地产，没有他，我和买家签了合同，代替丈夫签了名，这个合同有效吗？房子到现在没有房子，买家没有房子，我现在想后悔怎么办？
2020-05-13 10:33:11
律师解答共有3条
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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 -
您好，一般是会认定为表见代理，合同有效。
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合同有效，现在你属于违约，具体违约金多少要看合同约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
