二手房交易，买卖方私底下签署合同书，买家付首付。余款必须借款。但合同书上沒有实际产权过户時间，沒有实际余款付款時间。买家推迟一直沒有产权过户。卖家一直拿不上余款。
2020-05-14 15:30:30
律师解答共有3条
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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
买方违约，应赔偿定金（定金不退），并拿回产权证。
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这种情况下，买房要赔偿卖方损失。如果有约定定金的，要赔偿定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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