和老公五年前以便买房按首套房，办了个假离婚买房，到民政时，写了协议书，一套房屋归我儿子户下，如今，大家再婚了，我想问一下，这套房屋算婚前财产吗?倘若我老公做买卖不成功，必须清偿债务，他有权利操纵这套房屋吗?
离婚
2020-05-15 06:06:22
律师解答共有4条
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您好！ 第
一、债务是否会牵涉到您的婚前个人财产，要看这笔债务，是否被认定为夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务，债权人有权就您的个人财产追究责任；否则，债权人无权向您主张债权，更不能牵涉您个人婚前财产； 第
二、房产虽然是您父母全资购买，但是登记在您名下，所以，债权人可以就此追究债权； 第
三、就还款问题。没有能力还款，并且该房产是您和家人唯一住房的话，法院一般不会强制执行该房产，但是您夫妻依然要承担债务。另外，您可以与债权人和解，协商具体的还款方式。 -
婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
7、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
