你好，我结婚3年多了，婚后贷款买了一套房子，房证是两人名字，首付为房子的一半，我出了一小半钱，现在还贷是老公的公积金，我们有一个男孩现在一岁，目前身体不好有轻微先心病比较难带现在我和我娘家妈带着，他听他家人的话我们感情已经不好，无意间听到他家人有意向等孩子大了要过去自己带，他有正式工作但是工资低，我在家带孩子做网页设计比他高点，我娘家条件好，我有陪嫁存款，他家很穷，他本身有乙肝病毒携带（婚前不知道，我怀孕建卡的时候婚检才知道，他自己知道，一直瞒着我的），我想问，如果离婚的话，孩子能归我吗，怎么才能归我，孩子跟他家受罪，房子怎么分？谢谢，给我一些建议
2018-09-27 20:11:14
律师解答共有3条
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1，房子是你在婚前买的，是你婚前的个人财产，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2 待拆迁的房子，要看是明确赠与给你还是赠与你们夫妻。
3，现在的房子，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 -
1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 -
按照现行法律规定，名下的房产都是婚前父母出资购买，首付部分属于你们的婚前财产。一旦离婚，产权一般归登记方，未还的贷款，作为登记方的债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果你们都同意立婚前财产协议，可以在协议中明确约定婚前财产状况和婚内取得财产如何分配。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
