我在石家庄买了所有二手房，其间房价上涨，卖方违约，我可以要求对方履行合同吗？ 法院胜诉率有多高？
2020-05-16 23:30:38
律师解答共有3条
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期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。 -
如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
