法律问答
你好,律师。我有一个非常紧急的问题。我的家人给我买房子,我女朋友的家人让我把我女朋友的名字写在上面。我们没有
结婚
。如果我们不能去,她会把我的房子分开吗?
2020-05-18 18:32:25
律师解答共有4条
1、 在结婚后购买的房屋是
夫妻共同财产
的,一般在离婚时均等分割;如果一方有外遇的,则应当少分财产和赔偿一方;2周岁以下的小孩归女方
抚养
,其它年龄的小孩根据有利于小孩成长的角度决定抚养权归属的,未抚养小孩的一方应当承担相应抚养费,抚养费数额根据小孩实际情况和当地生活水平确定,一般是支付一方收入的20%到30%;
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
房产证加名离婚能分一半房产。
加名字之后,双方就是住房共有人,没预约份额前提,就是一人一半权益,离婚,可以主张得到一半产权。另外,我国房子的所有权是以不动产登记为准,房屋登记了双方名字,应该是共同财产处理,离婚时可以进行分割。
房屋交易税费是签订预售
合同
时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰,买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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