法律问答

老人的三个儿子，给长子买了一所小房子的产权房子。上面写着长子的名字。另外两个儿子没有房子。如果长子卖掉这个房间，那两个儿子有什么？如果家产权上写着老人的名字，还有其他孩子吗

2020-05-24 06:19:45

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
可以。
可以的，根据我国民法总则规定，未成年人有民事权利能力。
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