法律问答

你好，我家订了一年合同，交三压一，住一个月，退房时房东押金不退还。但是，多馀的租金也不会退还。我该怎么办，可以报警吗？

2020-05-25 11:20:43

合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。
当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
你好，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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