法律问答
叔叔家分家多年,老人给他分得土地。 现在祖父去世了,其馀的三兄弟二姐妹分家,写分家协议,全部签字,按手印,祖母也签字,缺少叔叔的家。 这个协议有效吗
2020-05-31 10:01:42
律师解答共有2条
一、分家协议未经当事人签字,因此不具有协议效力,只能认定为一份调解记录。
二、房屋权属应以登记为准,发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权,而且已经历十余年,应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
五、你应提供分家时协议的有关
证据
,包括调解记录、村委参加调解人的证明,还有的房产证,以证明房产证的效力。
六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已
放弃继承
份额及家庭共有财产份额,她们便无权主张权利。
分家协议(分家析产)是权利当事人集体意志和权利的统一。两个以上的
共同共有
人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人不能擅自处分共有财产的。
任何一方不同意协议,则分家协议不具有法律效力。对于共有财产,部分共有人主张
按份共有
,部分共有人主张共同共有,如果不能证明财产是按份共有的,应当认定为共同共有。
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