法律问答
听说我买房付了3万存款。
合同
说卖方违反合同应赔偿的两倍。 卖方不愿加倍赔偿，买方起诉卖方不按合同履行。 买方的律师费用由卖方承担吗？
2020-05-31 14:27:06
律师解答共有3条
对于租赁
合同的履行
，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋
租赁合同
常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
要求承担
违约责任
。
违约责任的承担方式有以下几种
（１）支付
违约金
。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（２）
损害赔偿
。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（３）继续履行。继续履行：是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
一方违约的，根据合同约定承担违约责任。定金罚则一般是双倍返还，格式合同条款一般存在违约方承担20%责任的约定。
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