法律问答
你好,我在中介公司签订了购房合同。 因为没有支付预付款,和我签约的也不是住宅主本人,没有代理委托书,家里没有住宅照片,所以现在不想买。 但是那个代理人起诉我,说违反合同,请让我拿1万元。
2020-06-01 13:53:11
律师解答共有4条
委托代理(agency by agreement),是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
1、
劳动合同法
律关系确立。构成事实
劳动关系
。
2、你可以书面通知解除合同,但是应当提前一个月通知。
3、你单方解除合同,应当承担
违约责任
。
4、具体的违约责任,首先你可以看看公司有没有集体合同,如果有,相关义务可以参照。如果没有,对公司造成的实际损失是应该赔偿的,要看公司是否能够尽到举证责任,就是看
证据
。
您与保险公司签订的并非劳动合同,双方的关系是代理合同关系,因此,您不属于保险公司员工,保险公司无须为您办理社会保险,你如辞职,也无须提前一月向保险公司申请。本案中保险公司与其存在实际用工关系的员工签定代理合同,其目的有可能是规避用工风险,也有可能是出于编制上的考虑,总之不管如何,公司的这种不法行为致使员工无法享受劳动法赋予的种种权利,是严重侵犯劳动者的合法权益行为。
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订
房屋买卖
合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋
买卖合同
的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
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