你好，我打算在南京租一家商店，分租户不是房东，没有房地产卡，只与房东签订合同，我们看不到房东，我能租吗？
2020-06-02 06:27:47
律师解答共有3条
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1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同 -
可以向法院主张房东违约，承担赔偿责任。
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你可以起诉房东赔偿你的损失。常州地区，如需法律帮助的，可以和我电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
