家在农村，姐妹两人，妹妹一级障碍生活不能自立。 我20年前和邻村结婚，户口在婆家签了字，但是没有分配给婆家的土地。 父母的妹妹现在需要我的照顾，所以一直和父母生活，父母给我房子如果需要什么手续的话，怎么会比较划算呢？有老家的土地承包权吗

房产过户需要准备的资料：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

按照最高人民法院对民事案由的规定，有关土地承包的纠纷包括 ：
（1）土地承包经营权确认纠纷；
（2）承包地征收补偿费用分配纠纷；
（3）土地承包经营权继承纠纷；
（4）土地承包经营权抵押权纠纷；
（5）土地承包经营权转包合同纠纷；
（6）土地承包经营权转让合同纠纷；
（7）土地承包经营权互换合同纠纷；
（8）土地承包经营权入股合同纠纷；
（9）土地承包经营权抵押合同纠纷；
（10）土地承包经营权出租合同纠纷。
以上纠纷都属于法院受理范围。

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。