请问：签订购房合同的买方是一个，签订贷款合同的人是b，ab是夫妻。
2020-06-04 10:31:27
律师解答共有4条
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签订贷款合同，要注意银行是否按时足额发放贷款。 银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。
在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。 -
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。 -
夫妻房屋抵押贷款申请条件如下：
1、年龄在18-60岁的中国公民，并持有有效身份证件;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;
3、有银行认可的资产作为抵押(指借款人、配偶或直系亲属已拥有的物业)。
4、有第二居所及其相关证明;
5、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
6、银行规定的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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