法律问答
外国人买房需要办理什么手续?银行贷款有什么特别规定吗?
2020-06-08 18:31:29
律师解答共有3条
贷款买房需要如下的资料:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
买新房缴纳的税费:
1.契税:90平方以下1%;90平-144平
1.5%;144平以上3%;买方出;
2.维修基金:购房总价的2%-3%
3.工本费80元
买
二手房
缴纳的税费:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平
1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:
5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
异地买房,如果是全额付款,则只需要带上身份证、户口本、单身证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式,已婚人士除了上述材料外,还要带上结婚证,这些材料准备齐全后就可到房管局办理过户。
可以办理产证的,但是需要以下几个条件:由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。办理译名公证书,一般由公证处或大使馆认证。
在购房
合同
上加入大使馆认证的译名姓名。
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