你好，各位专家！我现在和父亲共同拥有一处房产，但，我想把此处房产过户于我母亲，是走赠与还是买卖，这两种不同的方式各自产生的税有哪些，具体缴税比例是多少。缴税的基础是按照现有房产总价来算的吗？
2020-06-08 21:48:57
律师解答共有3条
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你好，如果是用男方婚前个人财产购买的房产，应当属于男方个人财产；如果不是用男方婚前个人财产购买的房产，则应当属于夫妻共有财产。
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根据《婚姻法》
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 -
婚姻关系存续期间买到的房即为夫妻共同房产，要区分购买出资、房屋继承等进行认定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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