20年的房拆迁如何补偿
2020-06-12 07:10:56
律师解答共有3条
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房屋征收补偿的方案并不是全国统一的，是由征收地的征收部门依据当地征收的情况制订的。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。 -
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，只要小产权房所有人有证据证明自己对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿事宜，则要根据所买的小产权房的项目土地性质等等因素确定。作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
