律师你好，，请问我和我老公都是二婚，，，他是净身出户我们是2oo3年结的婚到2013年买的房子买房子的时候他出的钱多我出的少.现在他老是找麻烦骂我骂的很脏天天吵架有时候他还打我的脸，现在我租房子搬出去了我受不了我想离婚，，请问我们房子怎么分，还有我女儿有没有份产权上只有我和我老公的名字，求答，求答
2018-10-10 16:26:23
律师解答共有3条
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《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。
当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
