法律问答

我大伯接了我爷爷的班，如今我家中动迁，大伯回家要房屋，可是房本是我的爸爸的姓名，我想问一下大伯有支配权要吗？父母亲早已过世，过世以前一直就是我父母养着。

2020-06-14 17:03:25

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
要看当地的补偿政策
你好！依据法律规定该房屋属于你爷爷的财产，你大伯具有继承权；但如果能够提供证据证明，你父亲是实际的出资人，则你父亲有权主张你爷爷的继承人在分割时先支付你父亲的出自己利息。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

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吴燕娟律师

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