法律问答
你好!有个问题请教各位律师,我父母准备买房,他们出首付买房,但需要我这边贷款60万左右,我已婚,如果将来有一天我
离婚
了,父母的房产还有我的名字,没过户给他们二老,那么我老婆也会分一部分我父母的财产,那如何能规避这个问题?有什么办法把保住财产?
2018-10-11 14:50:15
律师解答共有3条
离婚房产分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补;三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
你好,我国的
夫妻财产
制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割
夫妻共同财产
。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。
房产证减名字流程:
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等;
2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、缴纳工本手续费;
注:过户前房子按揭已还清。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后财产房子怎么分配
3165
你好,房子是我的名字,但是我和父母一起买的,现在为了安抚我的
1、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚后还款的房产离婚怎么分?
01:58
2345
离婚前,如何通过转移财产避免财产分割?
民法典
1007
如何规避遗产债务
民法典
734
需要办理房产证,有没有购第二套房子,这里有我老公的一半财产吗
夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料?
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
离婚分割财产孩子有份吗?
01:46
2345
结婚后如何保护自己的财产
民法典
2534
我想自己买房子,当然买房是我自己婚前财产出钱的,有没有好办法
你好, 1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记,诉讼离婚可在对方户籍所在地法院,对
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3135
唐律师你好我想咨询下婚姻协议保证?
婚姻协议保证书并非必须公证才有效,但公证可以增加其证明力。如果双方愿意,可以选择公证。同时,确保协议
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2260
丈夫拿着他的户口簿,我和他的结婚证能做什么?
你好,建议慎重为好
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
逼迫之下签署的结婚证书能否得以撤销
对于因胁迫而签署的结婚证书,撤销流程包括:首先收集胁迫证据,然后向法院提出撤销申请,最后等待法院审查
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
14岁以上的女孩怀孕了,违法吗?如何处理法律?
你好!双方协商约定处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
请问男人和女人发生性关系后,女人可以要求赔偿吗?
你好,要你赔多少
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
神农架律师
神农架律师
神农架律师