父母离婚多年,共同拥有房屋的使用权,现在父亲要把房子买下来,母亲是精神病人,我可以以母亲监护人的身分和父亲一起把房子买下来吗?买房子时需要出具什么证明吗?我母亲是精神病人,我应该就是她的监护人吧?
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精神病人是有
继承权:
继承的原则是有遗嘱的,按遗嘱处理。如果没有遗嘱的,按
法定继承处理。只要其母亲的遗嘱是真实的意思表示,遗嘱就有效,至于
被继承人的精神状况不影响继承。
法定继承只要求血缘关系,子女有法定继承权。只是没有尽到赡养义务的,其他子女可以主张少分或不分。
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离婚时的房子分割问题:
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
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以离婚房产分割为例:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。