法律问答
房屋出租方，要在
合同
签约期内，提前一个月收回房屋。合同上标注，提出解除合同的一方应当向另一方支付剩余租赁期间的租金总额等额的
违约金
作为补偿。是指只赔付剩余的租金？还是赔付双倍的剩余租金？
2020-06-17 09:54:12
律师解答共有3条
违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
租赁合同
违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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