法律问答
没有房产证可以签订定金合同吗
2020-06-21 06:55:07
律师解答共有3条
无产权房,简单来说就是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子,在法律上,是不允许公开交易买卖的。无产权房有限制使用权,即可居住、经产权所有人同意后可出租,但不可转户,即无权交易。
房屋盖成后,房主就取得了
物权
;买房人交了房款,就取得了实际
占有
的权利,就算没有发证,物权也不能发生改变。但签合同的,不影响
合同的效力
一般情况下无产权房,简单来说就是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这样的房子,在法律上,是不允许公开交易买卖的。但是其签订的合同不会当然无效。
根据相关法律规定,没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过房产新规定,没有房产证的情况下不能办理过户,需要等到房产证下来后过户。
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