几年前租了一个铺面做生意，当时签了合同，5年租期。做了两年亏了没钱做不下了，跟房东沟通说提前终止合同不租了，房东不同意，因为两年后的租金降了，再出租每年租金就少了。合同上违约金写了几千块，押金给压了两万，年租金才5万。压金2万当违约金给他了，但是房东不同意提前终止合同，也不同意转租，也不去接房出租给别人，押金也不退你，每月都发短信来叫你交房租，说合同签了租5年就要租完5年交5年的租金，到现在铺面都空了快两年了，还是不接房租出去，就说我们欠了两年铺租，说不给就去告。现在我该怎么做？
2020-06-21 07:18:42
律师解答共有1条
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
