多年前婆婆家房屋修葺，父亲排行老二，那时只有我家出了钱，虽然只是多做了一个厨房和储藏间，但当时说好了，也有相关字据，当事人（婆婆，老大，老二即我父亲，老三）都签了字表示同意，写明是此房屋以后如果拆迁，房屋所有权便是属于我父亲所有，我父亲同时也承诺，只要是房产证写的是我父亲的名字，就可以让婆婆住到百年之后，不会影响到婆婆在世时的日常生活。前几日，婆婆家房屋附近要拆迁，婆婆家也属于拆迁范围。可是这时婆婆却说，此房屋是她自己独享，与我父亲不相干，并且还说当时写的字据没有公正是无效的，如果要分房产，也是兄弟三人共分。我想问问，我要怎么做，或者说有哪些方面是对我家有利，可是真正拿回属于自家的财产，捍卫自己的权利？ 关键是有哪些法律条款可以证明我家对此房屋的所有权!!!!求高人指教！！！！急！！！！急!!!! 初来乍到，积分不高，但还是希望有高人，有好心 热心的人，能够给予我帮助！ 谢谢！！！
2018-10-14 12:50:43
律师解答共有3条
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房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
2，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人；
3，各同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
4，如果发生争议，可以各方协商，或者请第三人调解，或者起诉；
5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 -
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议 -
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
