法律问答
我
结婚
前曾有一套住房,产权证上是我的名字。结婚6年后卖房得25万元,现打算用这笔钱再去买一套住房(也是25万),请问再买的房子是我的个人财产还是
夫妻共同财产
?如果想买大点的,例如40万左右的房子,以后如果
离婚
,这个财产分割该怎么分?请指教!
2018-10-15 09:00:44
律师解答共有3条
离婚房产分割存在以下几种情况:
1、如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
2、婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
离婚财产分割的关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产,一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产,特殊情况有约定的,若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的,则应依照协议分割;还有模糊的,则根据实践情况而定。
关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的
证据
,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻共同财产房子分割要怎么分
530
李正红专职律师
广东中亚律师事务所
夫妻共同财产与夫妻个人财产怎样区分
01:38
2345
继承的财产是夫妻共同财产吗
民法典
375
婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗
民法典
996
沈辉律师
四川循定律师事务所
婚前财产离婚该怎么分
01:43
2345
房子是夫妻共同财产吗
民法典
573
老公希望我拿我的个人存款和夫妻共同财产来买房,如果以后离婚该
就夫妻共有房产分割的具体方法,最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二
人咨询过
继续咨询
婚前财产,这个对我婚后财产分割是夫妻共同财产吗?还是整个房子
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也
人咨询过
继续咨询
房子算我婚前财产还是婚后财产?是否属于我个人财产?是否应这样
具体情况具体分析,例如,夫妻一方个人继承的房产属于个人财产吗? 分两种情形: 第一,
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3080
民政局找不到我父母的结婚信息是不是不算结婚?
你这边的具体情况是什么
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2215
防止针本的出生日期与户口本不一致,怎么办?
可以尝试申请变更
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1600
丈夫爱打麻将,我要打110报警
你好!受到打击报复等,及时报警
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1450
未婚怀孕了男方不负责可以起诉吗
未婚怀孕男方不负责任,女方可以收集相关证据,如男方的不负责任行为证据、孩子出生证明等,然后可以向法院
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
没有离婚和别人生孩子的男方社区会知道吗!还有丈夫家会知道吗?
法律分析:没离婚与别人生的孩子为非婚生子女,其可以享受与婚生子女同等的权利。在其出生后一个月以内,由
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
丹东律师
丹东找律师
丹东律师
丹东婚姻家庭律师
丹东彩礼律师
丹东起诉离婚律师
丹东子女抚养律师
丹东离婚财产分割律师
丹东离婚房产分割律师
丹东离婚赔偿律师
丹东家暴律师
丹东律师
东港市律师
凤城市律师
宽甸律师
元宝区律师
振兴区律师
振安区律师
丹东房产纠纷律师
丹东公司法律师
丹东合同纠纷律师
丹东婚姻家庭律师
丹东交通事故律师
丹东劳动纠纷律师
丹东刑事辩护律师
丹东债务债权律师