农村的宅基地拆迁，按面积分得拆迁房三套，没有产证其中一套写的是父亲、一套写的是女儿（已出嫁且不是农村户口）还有一套写的是儿子（儿子一家三口的户口在这幢拆迁房中，而且都是农村户口），现在儿子要离婚，请问儿媳有没有权分割拆迁房，媳妇在起诉前不到一个月，他们自己去拆迁办划掉了儿子的名字另写了一份说明自己不要，是父母的房子，自己放弃房子的协议，这样有效吗？
2018-10-15 19:51:00
律师解答共有3条
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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。 -
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
