法律问答
我去年把房子过户给小儿子了,可我现在有病了他不管我啦,请问我还能要回我的房子吗?
2023-04-26 20:29:47
律师解答共有4条
最好调解处理,不然只有付款或退房。
谁的财产,谁做主。。。。。。。。
有买卖
合同
的话要么按照合同来,要么就退房子
老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况:
1、如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的;
2、如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反相关规定,可以依法收回过户的住房。
房产过户流程如下:
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字;
2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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