法律问答
商品房一房二卖如何处理
2020-07-05 08:40:59
律师解答共有3条
1、以登记为准。
2、以
合同
的先后顺序为准。
3、遇到一房二卖，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一房多卖的买受人按下列顺序确定
物权
：
1、以登记为准。
2、以合同的先后顺序为准。
3、一房二卖，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
根据法律规定，一房两卖的处理方式包括：
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。
2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的
买卖合同
。
3、两次买卖均未完成过户登记的处理。
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