边**与王**质押合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告边**与被告王**质押合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员高**独任审判，公开开庭进行了审理。原告边**、被告王**的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告边*英诉称，2014年2月22日，原告准备购买被告位于乌拉山镇红旗小区住房一套，原告给被告交付押金1万元，之后，因为原告丈夫生病，做手术用钱，没有了买房的条件，原告及时将该情况反馈给被告，被告当时也答应解除合同，同意给原告退还1万元押金，在原告索要该押金时，却遭到被告拒绝。为此，原告依法提起诉讼，请求判令被告退还原告买房押金1万元，诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告王**辩称，2014年2月初，原告前后三次找我要买我位于乌拉山镇红旗小区的一套住房，2月22日双方达成口头协议，定下房价17万元，三日内交清房款，并当时拿出1万元交给我，说如反悔，就给其2万元。我给原告写了收条。大约过了一个星期，原告找到我说房子不买了，我说按道理1万元定钱不给退，但是都是老乡，钱我给退，只是1万元钱我已还了账，暂时没钱，等卖了房或饮水机给钱。后原告说给其三台饮水机。8月16日下午，原告和其子领着其生病的丈夫到我家，并把其生病的丈夫留在我家中。综上所述，原告与我双方口头达成买房协议，并自愿交付定金1万元。随后反悔索要定金，被告同意退还定金，当时原告也很感动，但因定金已还买房借款，暂时无法给付。过了几个月，原告先后两次找我要钱，我说暂时没钱。原告就将自己有病的丈夫带上强行闯入我家住了三天，尿在我家床上，弄得我丈夫无法入睡，导致我丈夫突发脑溢血，先后花费十几万元，我加上生气，发生脑梗，花医药费3000余元，造成此后果与原告的行为有直接因果关系，原告理应承担相应的民事责任，向被告赔理道歉，原告反而起诉索要定金，实属无理取闹，望法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。

审理中，原告为支持其诉讼请求，向本院提供押金收条一份，用以证明被告收取原告押金1万元。该证据经被告质证认可，故本院予以认定。

被告未向本院提供证据。

本院查明

通过当事人双方陈述、举证、质证及庭审认证，本院查明案件如下事实：2014年2月22日，原告边**与被告王**口头协商购买被告位于乌拉山镇红旗小区的一套住房，当日原告给付被告押金1万元。被告王**给原告出具了收据。后双方协商同意解除房屋买卖合同，被告同意给原告退还押金1万元，但因被告当时无钱，未能及时给原告退还押金，为此，双方发生纠纷。2014年11月14日，原告诉至法院，请求判令被告退还原告买房押金1万元，诉讼费由被告承担。

本院认为

本院认为，原、被告双方口头达成房屋买卖合同，原告向被告交付押金1万元，后双方协议解除买房合同，被告亦同意退还原告押金，但被告未能及时退还原告押金，应承担本案的民事责任，故本院对原告要求被告退还押金的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第六十三条、最**法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十五条的规定，判决如下：

裁判结果

被告王**于本判决生效后三日内退还原告边秀英押金10000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦**人民法院。

裁判日期

二〇一五年一月十三日