沈阳市**有限公司与张**、郑**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告沈阳市**有限公司诉被告张**、郑**物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王**担任审判长、审判员张**和人民陪审员张**组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人范**、被告张**、郑**到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，被告张**、郑**名下位于新民市湖畔花园小区6#3-4-1，由我公司对该小区进行物业管理，现被告张**、郑**欠我公司2011年-2014年度物业费，共计2171.04元。经我公司多次向被告催要，二被告至今未缴纳物业费。故向人民法院提起诉讼请求人民法院依法判令被告交纳物业费，并承担本案诉讼费。

被告辩称

二被告共同辩称，我家屋内墙皮全部脱落，门铃也不好使，自行车丢失。小区道路经常堵塞，社会车辆混乱，我家车经常进不去车库。业主委员会没有通过广大业主而成立，我只同意给打扫楼道的清洁费用按以前的规定240元，所以不同意交费。

本院查明

经审理查明，二被告名下位于新民市湖畔花园小区6#3-4-1，由原告沈**理有限公司对该小区进行物业管理，现现被告张**、郑**欠原告2011年-2014年度物业费共计2171.04元，二被告至今未缴纳物业费，故原告诉法院请求被告给付物业费。

上述事实，有当事人陈述、物业服务合同等证据在卷佐证，经庭审举证、质证，可以作为定案依据。

本院认为

本院认为，原告为被告居住小区提供物业服务，原告与被告之间即形成物业服务合同关系。被告作为该小区业主已经接受了原告提供的物业管理服务，即应按时足额向原告支付物业费。现被告未支付物业费，属违约行为。故原告要求被告给付拖欠物业费的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。至于二被告的抗辩意见不是不交纳物业费的理由，所以对于二被告的主张本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条，《最**法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：

裁判结果

被告张**、郑**于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳市**有限公司2011年-2014年度物业费共计2171.04元。

如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（按银行同期贷款利率计算）。

案件受理费50元，由被告承担。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月十五日