上诉人赵**与被上诉人陈*委托合同纠纷一案的民事裁定书

审理经过

上诉理由及请求：本案的管辖应基于房屋买卖协议进行确定，陈*和阎**的约定也是房屋买卖协议的一部分，本案的诉请也是返还该购房款，即使是基于委托条款，按照委托事项所在地，也应由鼓楼区人民法院管辖。请求撤销原审裁定，本案由南京**民法院继续审理。

一审法院查明

原审法院查明，2013年6月20日，阎**（甲方）、于**（乙方）与被告陈*（丙方）签订《房屋买卖协议》，约定乙方同意购买甲方拥有的座落在南京市鼓楼区广州路228号某室的房产，建筑面积309.33平方米，及地下室停车位一个，转让总价款为人民币叁佰壹拾万元，甲方委托丙方接受乙方支付的相关房款。2015年5月17日，阎**（甲方）与原告赵**（乙方）签订《债权转让协议书》和《债权转让告知书》，约定甲方确认因委托陈*代收南京市鼓楼区广州路228号易发科技大厦某室的房屋出售款310万元，甲方将自己对陈*享有的债权转让给乙方。2015年7月3日，被告收到该《债权转让告知书》。被告陈*的户籍所在地为江苏省**拖拉机厂北路某号。

本院查明

本院对原审法院查明的事实予以确认。

本院认为

本院经审查认为，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。因上诉人赵**是基于债权转让取得该项债权，且原审被告陈飞的住所地在江苏省盐城市亭湖区拖拉机厂北路某号，故本案应移送盐城市亭湖区人民法院审理，原审裁定并无不当。对上诉人的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年十月十六日