刘**与平顶山**发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告刘**与被告平顶山**发有限公司（以下简称隆**司）买卖合同纠纷一案，2015年6月25日本院受理后，依法由审判员殷**适用简易程序，于2015年7月31日公开开庭进行了审理。刘**及其委托代理人宋**到庭参加诉讼，隆**司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告时云龙诉称，2010年9月12日刘**和隆**司签订《商品房买卖合同》一份，约定：刘**购买隆**司开发的位于本市新城区纬二路北“君临天下”3号楼1单元4层404号商品楼房。同时第五条约定了价款为338276元。现刘**已全额支付购房款，并已入住所购房屋，但由于隆**司的原因，致使房产证迟迟不能办理，故提起起诉，要求隆**司协助刘**办理房产证。

被告辩称

被告隆**司未到庭，亦未提交书面答辩意见。

本院查明

经审理查明，2010年9月12日刘**和隆**司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定的主要内容为：刘**购买隆**司开发的位于本市新城区纬二路北“君临天下”3号楼1单元4层404号商品楼房一套，价款为338276元。刘**购买该套房屋办理有按揭手续，2015年5月12日该房房贷已还清。刘**多次要求隆**司办理房产证无果，故提起诉讼。

本院认为

上述事实，有刘**的当庭陈述、提供的《商品房买卖合同》、收据、结清证明各一份等证据予以证实。上述证据经本院审查，予以采信。

本院认为，刘**与隆**司签订的商品房买卖合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，系有效合同。双方均应按照合同约定的义务履行，刘**现已全部缴纳房款，履行了合同义务，但隆**司未按合同约定履行义务，协助办理房产证，故对刘**要求隆**司协助办理房产证的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。隆**司未到庭应诉答辩，视为放弃抗辩权，应承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十三条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

平顶山**发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内协助刘**办理本市新城区纬二路北君临天下3号楼1单元4层404号商品楼房一套的房产手续。

案件受理费100元，由平顶山**发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月十日