抵押登记办完多久放款

一、抵押登记办完多久放款

抵押完成一般15天左右放款。按揭贷款流程：

1、提交贷款申请书；

2、银行受理后，对房子进行评估；

3、根据评估价和贷款人提供的资料进行放贷审查

4、审查通过签订借款合同并办理房子抵押手续；

5、等待银行放款。

二、注意事项

1、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。

2、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能够得到顺利履行，否则，提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任;而抵押权，则必须严格按法定条件和程序实施，才能设立。

3、依法设定的抵押权，在债务人不履行义务的情况下，债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权，以满足债权得到最先实现。

4、如果订立了设定抵押物的合同，合同生效，但没有依法办理抵押登记，抵押权不成立。在进入强制执行程序后，债务人仍然不履行判决义务的情况下，虽然也可以申请执行合同约定的抵押物，但债权人对此不具有优先受偿权。

三、抵押登记费收费标准是什么

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：

对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。

住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

抵押权、典权登记费每宗80元。

据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。

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