广西划拨土地能抵押吗

一、广西划拨土地能抵押吗

《民法典》第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。

广西划拨土地是能够办理抵押的。

二、办理划拨土地使用权抵押登记须提交的文件

1、国有土地使用权抵押登记申请书(原件)；

2、《国有土地使用证》(原件及复印件)

3、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)；

4、房屋他项权利证明书(有地上物，复印件)；

5、主合同和抵押合同(原件)；

6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件)；

7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件)；

8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明(原件)；

9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明(原件)；

10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件)；

11、申请人身份证明(复印件)；

(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本；

(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书；

(3)自然人提供身份证；

(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证；

12、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)；

13、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)；

14、其他法律法规规定的相关材料。

三、可以抵押财产的范围

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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