两限房可以抵押吗

　　一、两限房可以抵押吗

　　两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。

　　两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

　　二、两限房抵押贷款的条件

　　1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清。

　　2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内，房子的所有资料、证件齐全。

　　3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　3、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力。银行规定的其他条件。

　　4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　三、购买北京两限房需要哪些资料

　　1、限价房申请表;

　　2、身份证的复印件;

　　3、户口本复印件;

　　4、婚姻证明;

　　5、住房证明;

　　6、单位出具的收入证明;

　　7、户口证明(集体户口需提供)。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关两限房可以抵押吗的相关内容，综上，两限房不能够在市场上进行流通，房屋无法办理抵押贷款。不过担保公司可以进行质押贷款，这类费用较高。如果大家还有其他的法律问题，欢迎上找法网在线律师平台进行咨询，大家的法律问题会有律师进行专业解答。