宅基地相邻权的规定

　　一、宅基地相邻权的规定

　　1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

　　3、不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

　　对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

　　4、不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

　　5、不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

　　6、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

　　7、不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

　　8、不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

　　9、不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

　　二、相邻关系的类型是什么

　　1、用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。

　　2、相邻通行关系。相邻通行权，是指相邻一方因建筑物别无其他通道，或者土地在邻人的土地包围之中，有通过邻地的权利。

　　3、修建与铺设管线的相邻关系。

　　4、通风、采光和日照相邻关系。

　　5、固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。

　　6、相邻不动产损害的防免。

　　三、相邻关系的概念

　　相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制，也同时表现为相邻不动产所有人的财产权的一种扩大。

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