宅基地使用权转让的法律规定

　　一、宅基地使用权转让的法律规定

　　1．根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　2．根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　3．根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　二、宅基地使用权的取得方式

　　1．通过审批取得新增的宅基地使用权

　　只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。

　　2．通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地

　　依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。

　　三、农村宅基地的转让条件

　　1．转让人是拥有2处以上的农村住宅房屋；

　　2．同一集体经济组织的内部成员之间进行转让；

　　3．受让人必须是没有住宅房屋与宅基地，并符合宅基地使用权的分配条件；

　　4．转让行为需征得集体组织的同意；

　　5．宅基地的使用要随房一并进行转让。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地使用权转让的法律规定的相关内容，根据以上内容可知，宅基地使用权转让的法律规定有：宅基地使用权转让适用土地管理的法律和国家有关规定；农村村民一户的宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。若您还有法律疑问，建议您咨询找法网的专业律师。