有过错物权期待权能否执行

一、物权的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》的规定，物权的种类和内容，由法律规定。

行为人违反“种类法定”原则，在法定物权种类之外创设物权，该行为无效；

行为人违反“内容法定”原则，设定与法定物权相异的内容，该行为无效。

物权法的基本原则体现了物权与债权的基本区别。物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。债权则不同，其效力仅及于当事人自己，故不仅债权内容可由当事人自由设定，债权类型也可由当事人自由设定。

物权客体特定原则：物尚不存在不可能存在物权，物尚未确定也谈不上物权。而债权的客体是当事人的给付行为，即使物尚未确定、尚不存在，也不影响债权合同的有效性。

物权公示原则：动产以交付占有为公示手段，不动产则以登记为公示手段。

二、物权设定用公示吗

公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。

物权的公示原则是物权法的基本原则之一。物权变动涉及一国财产的流通，关乎一国的交易秩序，因而公示及其重要。公示将物权的实际状态表彰于外，通过对交易人信赖的维护，向社会交易界提供统一的、稳定的、普遍信服的法律基础。物权公示对物权法的重大意义于促进大陆法系物权法的理论研究与立法和司法实践都是不争的事实。

三、有过错物权期待权能否执行

1、判断案外人的权利是否能够排除执行应根据案件的具体情况和异议人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的的权利作出综合考量；

2、以物抵债购房合同不能排除强制执行；

3、一般买受人物权期待权应严格适用；

4、物权期待权应在合理期限内行使；

5、审理案外人执行异议之诉，既要确认案外人对执行标的是否享有实体权利，又要对该实体权利能否阻却强制执行作出判断。

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