典权是不动产物权吗

一、物权变动的法定公示方法

根据合同约定确定，如合同没有约定且达不成补充协议的，应恢复原状。

物权的公示，是指物权在设立和变动时，必须将物权设立和变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。物权的设立和变动之所以要公示，是由物权的性质本身所决定的。物权为具有绝对为排他性效力的权利，如果某一物上已经成立物权，则不得再成立内容完全相同的物权。物权具有排他性，物权的变动也产生排他效果，如果没有让他人知悉变动的表现方式，则可能损害第三人的利益。

二、物权保护的种类

物权的民法保护，按是否通过民事诉讼程序可以分为两种：一是物权的自我保护，传统民法上称之为自力救济；二是通过民事诉讼程序对物权的保护，传统民法上称为公力救济。

1、请求确认产权

在财产的归属、内容问题发生争议而处于不确定状态的时候，当事人可以向法院提起诉讼，请求确认产权。

2、请求恢复原状

物权人的财产因受非法侵害遭到损坏时，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

3、请求返还原物

物权法在其所有物被他人非法占有时，可以向非法占有人请求返还原物，或者请求法院责令非法占有人返还原物。只要能够返还原物的，就必须返还原物，不能用其他方法如金钱赔偿来代替。

4、请求排除妨碍、消除危险

物权人虽然占有其物，但由于他人的违反行为，致使物权人无法充分第行使占有、使用、收益、处分权能时，物权人可以请求侵害人排除妨碍、或者请求法院责令侵害人排除妨碍。

5、请求赔偿损失

物权人的财产因他人的不法侵害而毁损、灭失时，物权人有权请求侵害人赔偿损失，或者请求法院责令侵害人赔偿损失。

三、典权是不动产物权吗

典权是中国一项古老的传统法律制度，以其特有的便民功能存植于中国千百年。所谓典权，是指支付典价，占有他人不动产而为使用、收益的权利。

典权具有物权性质是因为在中国制度中，典权是只占有、使用、收益他人不动产的一种物权，如果按照这个定义的话，典权应该是包含在用益物权里的，而用益物权是物权的特性之一。是典型的他物权。

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