担保期间从什么时候开始起算

一、担保期间从什么时候开始起算

担保期间从是什么时候开始计算取决于当事人合同的约定，但担保物权作为一项从权利，其与债权同时存在，担保的最长期限是债权的有效期限。担保物权的行使期限从从主债权履行期限届满之日起开始计算，诉讼时效适用一般诉讼时效规定，为3年。

二、实现担保物权的相关问题

担保物权的实现，主要包括两个方面，一个是担保物权的实现方式，一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。

1、对于典型物权担保的担保物权实现方式，以抵押权为例，民法典规定了拍卖、变卖和折价抵债等方式。“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”对于典型担保物权，不论是抵押，还是质押和留置，担保物权的实现方式都可归结为拍卖、变卖和折价。

2、对于一物上多个担保物权竞争的情形，民法典第四百一十四条及第四百一十五条规定了竞争顺序规则，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

三、抵押人将房产重复抵押违法吗

通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。但是，这里是限制出卖房子，不是限制抵押。

把一个房屋拿去重复抵押的不属于违法行为，只要房屋价值不低于要抵的款项即可。在已经做了抵押之后又抵押时，如房屋价值不如所抵押的款项高，则超过部分视为没有抵押。要是房屋价值不如所抵押的款项时，债权人就需要注意受偿的顺序了。

（一）除了在被抵押了一回的房产上能够在做抵押，按照法律上明确的规定，房产抵押人在办理抵押之后，还享有以下几个权利：

1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益；

2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意；

3、可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；

4、可以将抵押房屋出租。

（二）房屋重复抵押之后，还是需要带上抵押担保合同去办登记手续，办理房地产抵押登记的，需要向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明，或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明；

5、抵押人有权设定抵押权的《决议》和办理抵押登记的《授权委托书》等文件和证明；

6、抵押房地产价值的《评估报告》或《抵押物折价协议书》；

7、登记机关要求的其他文件。

以上是找法网小编对“担保期间从什么时候开始起算？”这个问题的简单解答。担保物权的行使期限自主债权履行期限届满之日起开始计算三年普通诉讼时效。希望以上内容能对您有所帮助，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网的专业律师。