相邻关系的种类

一、相邻关系的种类

1、 因土地或宅基地的使用而产生的相邻关系

因土地或宅基地的使用而产生的相邻关系包括相邻土地或宅基地的通行关系和相邻土地或宅基地的利用关系。

关于相邻土地或宅基地的通行关系，《民法典》第二百九十一条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。例如甲的土地在乙的土地的包围之中，甲如果想到达自己的土地进行耕作就必须通过乙的土地，根据相邻关系的相关规定，应当允许甲通过乙的土地，如果甲在行使通行权的过程中给乙造成了损失应当对乙给予相应的赔偿。

2、因用水、排水产生的相邻关系

《民法典》第二百九十条规定：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

在相邻用水方面，在我国，由于法律规定水资源属于国家所有，因此在取水用水方面，对国家所有的水资源采取水资源行政许可制度，但农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归该农村集体经济组织使用。在相邻排水方面，高地所有人或使用人有向低地排水的权利，同时低地所有人或使用人对高地的排水承担相应的忍受义务。但因自然水流和人工水流而有所不同，自然水流，高地所有人或使用人对低地所有人或使用人不承担损害赔偿责任。而对人工水流，高地所有人或使用人对低地所有人或使用人承担相应的损害赔偿责任。

3、因修建施工、防险发生的相邻关系

《民法典》第二百九十五条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

4、因通风、采光和日照而产生的相邻关系

《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。随着现代都市的高层建筑越来越普及，为保证居民的居住质量，相邻各方在修建建筑物时应当与相邻他方的建筑物保持适当的距离，不得妨害相邻人的通风、采光和日照。如果相邻一方修建的建筑物影响了相邻他方的通风、采光和日照，即构成妨害，受妨害方有权提出异议，要求妨害方采取必要的救济措施。

5、因排污产生的相邻关系

《民法典》第二百九十四条：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。现代社会人们对生活的质量越来越重视，而环境对人们的生活质量在很大程度上起了决定作用，这就引起了广大民众对环保的重视。物权法对排污相邻关系的规定是对人文关怀的重要体现。

二、相邻关系的处理原则有哪些

在处理相邻关系时，应注意如下原则：

1、兼顾各方利益，互相团结

相邻关系是为了协调相邻不动产所有者和使用者的利益冲突，实现资源的有效利用和社会的和谐稳定。因此各方在行使不动产所有权和使用权时应当相互协作、互谅互让、兼顾各方利益。人民法院在处理相邻关系的纠纷时也应当适用此种原则加以解决。

2、有利生产、方便生活

处理相邻关系纠纷时应当本着充分利用资源，有利生产，方便生活的原则，实现国民经济的健康发展及和谐社会的全面构建。

3、公平合理

因为相邻关系的纠纷错综复杂，这就需要人民法院在处理相邻关系的纠纷时深入调查研究，以求公平合理的解决此种纠纷。

4、法律有规定从规定，没规定，从习惯

因法律的规定毕竟有限，因此，在处理相邻关系的纠纷时，有法律规定的情况下依照法律的规定进行解决，如果法律没有规定，则应考虑历史习惯进行处理。

总之。相邻关系的界定和处理依靠法律解决是最稳妥的，因为其所涵盖的范围很广，所以这就要求我们在发生类似的纠纷时寻找法律的庇护，《民法典》中关于相邻关系的解读相信也会越来越详尽的。

三、相邻关系与地役权的区别

1、它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权类型，而且不动产所有权或者是用益物权的扩张才是它的本质，也是用来所组成有权或用益物权的部分，而且一不用进行独立的公示，这些我们都可以直接从不动产所有权以及用益物权的登记中进一步，并且更加准确地推断出来。

2、他们两者之间的法律效力也是不相同的。因为法律规定而产生的就是相邻关系，相邻关系呢是服务于特定的土地的或者是附属于特定土地的权利的，这种关系它对的并不是“人”，主要对的“地”，对于相邻权人来说，这种是依据的不动产的自然条件从而发生的法定权利，它主要依靠的是原始权利而且具有一定的对抗性，发生效力的时候就算不进行登记也是可以的。地役权是约定的权利，它主要是依协议从而取得的。双方当事人如果想要具有物权效力的话，就必须要到不动产登记机关进行登记之后才可以具有效力。假如说没登记的，那就不过只是一种债权而已了。

3、其限制程度的不同。相邻权人只能在依着社会的一般观念所能容忍的合理限度之内，从而来利用相邻不动产，它是对法定的不动产利用关系的一种最小限度的调解。

4、它们两者之间还在有偿或者无偿以及存续期间上也不相同。这两者当中，相邻关系是可以由法律直接来规定的。而地役权的有偿或者是无偿则是属于自治范畴之内的。

5、它们两者之间的“权属不同”，那么这两块土地是否应该“相互毗邻”呢?我们一般都认为只有权属不同的两块土地才会发生相邻的关系。而哪怕两块权属不同的土地上可能发生地役权，特殊情况下，两块土地隔了一段距离的情况也是有可能发生的。

6、它们的救济方式也是不相同的。会提起所以权的行驶受到妨害之诉，一般都是在相邻关系受到了侵害以后。然而，受害人如果直接提起地役权受到侵害的请求之诉的话，一般都是在地役权受到了损害之后。这都是由两者之间的权利性质不同所决定下来的。

以上就是找法网小编为大家整理的关于相邻关系的种类的相关法律知识，相邻关系不是一种独立的物权，它是所有权的延伸，是对所有权人一定程度的限制，以满足其他人最低程度的便利，区别于地役权。若大家还有其他问题的，欢迎上找法网咨询，找法网律师将为您细心解答。