物权法司法解释共几个
一、物权法司法解释共几个
物权法司法解释有两个：1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》2、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
二、物权转移手续有哪些
1、动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。
2、不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。（动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力）。注意：对于房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。
物权转移的原则：一是所有权按照当事人约定转移，可称为“约定转移原则”二是在缺乏明确约定时，物权在交付时转移，可称为“交付转移原则”。同时，还对物权在特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定，可称为“法定转移原则”。
三、物权保留有何作用
物权的保留就是买卖双方在合同中约定，在货物交付后，卖方保留货物的所有权直到买方付款。由于许多国家的法律规定不动产交付转移所有权，采用物权保留的方式，可以防止卖方在交付货物后，既丧失了货物的所有权，又得不到付款。一般在物权保留的情况下,善意第三方从债务人(买方)处买入货物后,卖方将失去物权保留权，然而在债务人破产时,物权保留具有积极意义，物权保留的货物不属于破产财产，债权人可以依法行使取回权，从而使其自身的利益得到最大限度的保护。
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